从传统写字楼到“V聚场”：杨浦创智天地变身头部创作者新圣地

上海商办楼宇更新提升对接服务会上发布“上海市存量商办楼宇一站式服务平台2.0”，收录12种更新模式与36个典型案例。

杨浦区创智天地“V聚场”原是建成十余年的传统写字楼，升级改造后打破传统办公隔断，设灵感工位、共享直播间、撸猫区、睡眠舱，一楼实现“楼上办公、楼下问政”政务服务直达。依托“边设计、边施工、边招商、边运营”极速模式及首年房租物业费全免等政策，迅速吸引头部内容创作者和MCN机构入驻。

黄浦区外滩FTC项目坚持“轻改造、重内涵”，25天完成焕新。一楼变身外滩首个外摆咖啡馆和城市会客厅，楼上成功吸引95家企业注册，汇聚金融科技企业和互联网内容创作者。

闵行区地产城方江月路社区将低效商办楼宇转型为1080套精装租赁住房(主力户型28-58平方米一居室)，配齐社区商业，水电费按民用标准，出租率常年稳定在90%以上。

平台自2025年10月上线以来，注册企业近150家、申报项目超100个;已完成46个更新项目，涉及建筑面积超110万平方米，80余个项目正在推进。平台2.0整合“一口受理”“对接项目”“政策工具”“实践案例”“工作动态”五大模块。