产权车位装储物柜被物业挪走，业主起诉索赔被驳回

一种名为“车库储物柜”的商品在购物平台热卖，不少买家晒出利用车位打造杂物收纳空间的“妙招”。但法院判例和专家提醒：产权车位不能随意改变用途，这种“私人小仓库”可能面临法律纠纷。

上海闵行区李女士在自家地下车位放置储物柜，一半在车位线外，一半占着车位。有关部门巡查后责令物业劝阻，李女士认为车位是私有产权，拒绝搬走。物业将柜子暂移至仓库保管，部分物品受潮发霉。李女士起诉物业索赔14500元。

法院审理认为，李女士在车位安装储物柜，实质是将车位变更为储物空间，违反合同约定，也不符合不动产按规划用途使用的规定。地下车库的交通、消防、照明按整体规划设计，随意处置会影响整体秩序，带来消防隐患，侵害其他业主权益。物业履行催告、通知、劝阻义务后，将柜子移至仓库保管，已尽合理通知和保管义务，物品损坏应由李女士自行承担。一审驳回全部诉讼请求，二审维持原判。

专家指出，业主对车位方格内享有独占排他所有权，但通道、其他空间属于共有部分。在车位后贴墙放储物柜，已超出所有权边界，侵占其他业主共有权。即便在车位划线区域内，所有权也有法律边界，不能擅自改变用途。

此外，部分购物平台以“车位储物柜”“车库专用”等话术宣传，涉嫌诱导消费。有客服称“只要不占消防通道和检修门，物业不会管”，对消费者造成误导。专家表示，此类宣传本身可能违法，平台应履行提示或监督责任，明确告知不得占用公共空间、不得改变车位用途。