从拿地到公示仅用3个工作日，虹口这个住宅项目跑出“加速度”

6月3日，虹口区hk153-02地块项目建设规划方案正式公示。从5月29日土地成功出让并签约，到方案对外发布，前后仅相隔数个工作日。这一高效落地的背后，是虹口区“拿地即公示”政务服务品牌的生动实践。

该地块位于欧阳路与吉祥路交会处，紧邻地铁10号线邮电新村站，是内环内稀缺的纯住宅用地，出让面积约6099.68平方米，容积率2.5.此前，保利发展历经27轮竞价，以14.3亿元竞得该地块，溢价率17.21%，足见市场热度。

面对拿地企业“快周转”的核心诉求，虹口区规划和自然资源局推出“提前服务、规范操作、全程护航”三位一体的服务理念，实现签订土地出让合同后3个工作日内组织方案公示。具体做法包括：制定“拿地即公示”操作手册，明确流程与条件，稳定企业预期;在土地出让前通过咨询会、进楼宇等方式，主动为意向企业答疑解惑，提前摸排技术难点;土地签约后第一时间对接企业，联合建委、绿化、交警、房管等部门共同为方案“把脉会诊”，将问题隐患解决在前期。

此外，虹口区还结合全市住宅品质提升政策，从城市界面、社区环境、户型设计等方面引导企业优化布局，以高品质方案回应市场期待。从334、339街坊到本次hk153-02地块，“拿地即公示”已从试点走向制度常态。

虹口区规划和自然资源局表示，未来将继续加强与区建管委等部门的协同，优化审批时序衔接，力争实现规划许可证、施工许可证、土地证等“多证齐发”，推动“交地即开工”，以效率赢时间，以服务促发展。