7月深圳一二手住宅网签8324套同比增13.8%，房价连续4个月环比上涨

7月，深圳楼市延续春季活跃态势。据深圳市住建局数据，全市新建商品住宅与二手住宅累计网签8324套，同比增长13.8%，一二手住宅销售价格已连续4个月环比上涨。

核心区住宅用地持续入市，热门地块高溢价成交带动周边项目热度。南山核心区一新楼盘，因邻近“地王”楼面价达10万元/平方米，7月以来看房量及成交量环比明显上升，来访成交转化率提升50%。土拍市场的良好表现有效提振了买卖双方对片区未来价值的预期。

二手住宅方面，成交量保持稳定，议价空间持续收窄。乐有家研究院监测显示，7月深圳二手住宅平均议价空间降至9.01%，较2025年12月11.17%的高点累计收窄2.16个百分点。商务公寓成交量价平稳，核心地段项目交易加快，小面积、低总价、强租赁流通性的公寓产品受青睐。

7月，深圳新建商品住宅网签3529套，同比增长32.7%;二手住宅网签4795套，同比增长3%，约占成交总量六成。1至7月，全市一二手商务公寓网签近6978套，同比增长60.6%。深圳楼市正以稳健步伐走进下半年。