7月一线城市新房价格环比上涨，上海以0.96%涨幅领跑全国

7月本是传统楼市淡季，但上海新房市场却走出了独立行情。中指研究院数据显示，7月一线城市新房价格环比上涨0.63%，其中上海以0.96%的涨幅领跑全国，成为市场最强支撑。

在浦东康桥板块某新楼盘售楼处，57套房源于6月底开放至今已吸引超600组客户，7月29日开盘当天去化超九成，周末迎来集中签约高峰。销售经理刘保朝介绍，该项目按最新“好房子”标准打造，精准匹配客户需求。浦东滨江板块的另一改善型楼盘同样热度不减，7月以来每周末看房客户超100组，入市8个月累计销售超1000套。销售经理张博表示，消费者改善购房意愿强烈，后续还将加推3至4个批次。

数据层面，7月上海商品住宅(不含保障房)成交2796套，新建住宅价格环比上涨0.96%，涨幅全国第一。土地市场同步升温，年内4次出现溢价率超35%的地块。上海中原地产分析师卢文曦指出，7月市场上不乏亮点楼盘，尤其偏高端改善项目表现突出;核心地块高溢价成交凸显上海中心区域的长期价值，开发商对未来发展充满信心，土地市场的热度有望进一步提振购房者入市信心。

从成交到土拍，上海楼市在淡季中展现出结构性韧性——改善型需求的稳定释放与核心区域的价值共识，正共同构筑起市场底部支撑。