广州买家购房后遭白蚁“蛀空”全屋，起诉原房东隐瞒蚁患获补偿

广州市民程某通过中介购买谭某房屋后，发现全屋多处被白蚁严重蛀空，而原房东仅标注“大厅存在白蚁蚁患”并声称已整治。程某起诉索赔3万元，经广州市荔湾区法院调解获补偿后撤诉。

法官提醒，二手房交易中逾期交房、质量缺陷等风险频发，买受人需审慎签约。应仔细核对产权信息，明确交付标准与违约责任;对屋龄较长房屋，建议聘请专业验房师全面检查结构安全、水电线路及虫害渗漏等问题，从源头规避风险。

若发现白蚁，应及时拍照、录像或公证固定证据，并委托专业机构出具鉴定报告;若卖方故意隐瞒虫害，应留存沟通记录、录音等作为维权依据。日常检查可观察室内是否有白蚁飞入、门框地板有无蚁路，敲击木制品听是否有空洞声。发现蚁害后切勿自行喷洒农药或火烧，应保护现场并及时联系专业公司灭治，以防白蚁扩散、增加治理难度。