楼下漏水刨开邻居家卫生间 损失谁担？法院判了

楼下漏水找不到源头，楼上邻居为排查刨开自家卫生间，结果发现“罪魁祸首”在隔壁……这笔损失该由谁承担?近日，长春市二道区人民法院审结一起特殊的财产损害赔偿纠纷，以公正判决为这场“寻漏大作战”画上句号。

郝某系301室业主，何某系302室业主，王某系楼下201室业主。某日，王某发现自家卫生间天花板漏水，向301室郝某反映。郝某积极配合暂停用水，但漏水未停。为确定漏点，郝某雇佣工人刨开自家卫生间地砖，结果发现漏水根源在302室何某家的热水器进出水阀处，水体沿墙体渗透至301室再下漏至201室。郝某认为其刨地是为配合排查，损失不应自己承担，遂向何某索赔。何某则辩称郝某未优先选择非破坏性专业测漏方式，扩大的损失应自行承担。

法院审理认为，何某作为漏水源头责任方，依法应承担侵权赔偿责任。关于“是否未采取适当措施导致损失扩大”，法官结合当事人认知水平和具体情境综合考量——郝某年近七旬，未必知晓专业测漏手段，且在发现漏水后积极排查、主动止损，行为合理必要，不构成法律意义上的扩大损失。同时，郝某主动配合、积极化解矛盾，体现了邻里互助的友善精神，应予肯定。

最终，法院判决何某赔偿郝某相应维修损失。通过法官释法明理，何某认识到自身责任，主动将赔偿款交至郝某手中，二人握手言和，表示今后仍是好邻居。一场漏水纠纷，在法与情的交融中画上圆满句号。