游客扎堆房间却租不出去，年轻人不爱住民宿了吗？

年轻旅客更青睐民宿的独特设计、融入当地文化的体验和浓厚居住氛围。推动“民宿+”混合经营、增加非住宿收入，是民宿产业未来趋势。

位于解放碑和十八梯步行5分钟处的民宿，地段极佳，旺季本应受追捧，然而直到暑假末尾，日均成交仅3至5套，入住率不足50%。8月31日，经营三年的严业宽决定放弃。过去两年寒暑假几乎每天客满，“五一”“十一”前一个月房间已订满。今年暑假，12个房间一半以上空置，他焦虑困惑：旅游市场依旧热闹，为何客房预订未如预期增长?同样疑惑困扰其他城市民宿经营者。今年暑期，“大理民宿房间很空”“丽江民宿主哭了”“民宿客栈房价跳水”等话题持续发酵。年轻人不爱住民宿了吗?

游人如织，房间空置

程旭的民宿紧邻仙女山与南天湖，是重庆热门避暑地。前几年暑假，游客需提前一两周订房。今年即便下调房费，入住率也勉强50%。社交平台上，不少经营者表示“游客扎堆，房间却租不出去”。在大理经营民宿7年的何敬明说，生意没前几年火爆，整个暑假入住率约70%，比去年下降约20%。据多家OTA平台测算，今年暑期国内出游总人次达11.2亿，同比增长32.7%。严业宽说，透过民宿大厅窗户能望见十八梯入口，暑假每天人潮涌动，“游客如织，但房间就是租不出去”。

越来越多，也越来越像

前几年民宿大受欢迎，节假日“一房难求”，严业宽正是被火爆市场打动决定经营。据《2025年民宿行业数据报告》，全国民宿相关企业从2016年1.9万家增至2025年底37.5万家，10年扩张近20倍。“总量暴增，同质化严重，游客审美疲劳。”严业宽分析，很多民宿“抄作业”，一律白墙原木、全景落地窗、小花园、网红打卡墙，没用心思考差异化设计，这是订单流失主因。90后袁丽丽每年出游都选民宿，近一两年明显感到不管去哪个城市或景区，民宿格局、装饰、服务都如出一辙。“刚兴起时大家新鲜，后来发现‘千店一面’，自然没了兴致。”她说，年轻游客更看重独特别致的设计感、当地文化植入感和生活气息浸入感，“希望推开民宿的门能感受到店主的用心”。若民宿都是模板化打造，年轻游客更愿选星级酒店，至少服务标准和硬件品质稳定可靠。

重庆某旅行社市场部主管张宗军认为，当硬件不再成为首要吸引因素，行业便陷入价格内卷，有的民宿将房价压低至每晚100至200元，其余被迫跟风降价。“降价意味着亏损，不降价没订单，这是一些民宿空置率高的原因。”一位有5年经验的民宿主直言，住宿行业重资产投入大，盈利空间越来越小，经营者要么硬扛，要么转让止损。

从“一间房”到“一种生活”

重庆市文化和旅游协会旅游民宿产业分会相关负责人指出，今年暑期民宿行业并非集体遇冷，而是正从规模扩张向品质深耕转型。木鸟民宿《2026暑期民宿消费报告》显示，今年暑期特色民宿搜索量环比上涨120%。“仅靠一张床、一间房的传统民宿时代正在远去，拥有独特文化主题、互动体验和生活场景的沉浸式民宿越来越受青睐。”张宗军认为，过去房间漂亮别致就能赚钱，如今拥有生活场景创意设计能力才是吸引游客愿意来、愿意住的关键，“民宿提供的应该是一种生活体验”。

渝东北巫山县曾长期“游客不留”。自将民宿定位从简单住宿升级为微度假目的地后，从去年国庆至今年暑假，民宿订房率保持约80%，游客平均入住时长从一天延长至三天。游客不仅可看长江、观红叶，还能体验悬崖泳池、荒原剧场，参加三峡龙脊徒步、高空飞拉达等项目，旅游热度大幅提升。重庆北碚区茨竹镇放牛坪村的花园农庄民宿，占地超500亩，今年暑假几乎天天客满。大人享受庭院田园宁静，孩子参与“一日农夫”，非遗手作草木染、造纸等项目也颇受欢迎。

当前民宿业不能仅依赖住宿费，而需构建门票收入、特色体验活动、咖啡下午茶、摄影服务、主题集市等多元化经营模式。重庆旅游发展研究中心主任罗兹柏指出，通过发展“民宿+”融合业态、增加非住宿收入，将是民宿行业未来发展的关键趋势。