18号线激活宝山消费与居住潜力，商业体复苏，带看量攀升

上海轨道交通18号线二期开通，为沿线区域注入强劲发展动力。

一、产业升级：双轨交优势加速企业聚集

新线路开通后，沿线产业园区乘势调整，积极招引优质企业。

淞南镇：通南路站旁的中科科创中心启动升级，引入基金公司并洽谈科创企业;长江西路站附近产业园聚焦智能制造等领域加大招商。

呼兰路站：东方MOD+智园创新港(原棉花仓库改造的数字科技园区)带看率稳中有升，其双轨交叠加优势成为吸引企业入驻的关键。入驻企业入未传媒的合伙人也表示，区域环境已大幅改善。

二、人才联动：串联高校，深化产学研合作

18号线串联7所高校的独特优势，正转化为人才与创新资源。

淞南镇借助新线路，有望聚集更多高校科研人才，并已启用面向复旦师生的免费创业基地。

沿线企业如大界机器人、上海极本复信息科技等，均表示新线路将加强其与高校、张江的沟通，助力解决研发人才需求，推动技术攻关。

三、商业文旅：盘活存量，激活新消费

新线路有效解决了文旅与商业设施的交通痛点，激活了沉睡资源。

上海玻璃博物馆：此前距最近地铁站三四公里，如今400米外即是长江西路站，交通瓶颈破除。

长江西路站周边商业：曾因经营不善闲置的4万平方米商业体“云瑞云锦城”被轨交“盘活”，预计明年1月重新开业，释放街区复苏信号。

住宅市场：站点周边的招商序、江湾金茂府等楼盘，均将“邻近地铁”作为核心卖点，销售情况与带看量有所提升。

轨道交通的延伸，正系统性地重塑上海北部片区的产业、人才与生活格局，推动区域能级整体跃升。