从厂房到公寓：复兴岛30万方存量空间加速转型，构建全周期创新服务链

作为“国际创客之岛”，复兴岛将致力于研发更具弹性和适应性、深度融合、多样化灵活的用地策略，为广大创新创业者提供更多低成本、便捷启动、助力成长的创新空间。

截至目前，复兴岛约80%的面积已完成土地储备。据上海市规划资源局详规处相关负责人透露，在保持复兴岛“战略预留”定位不变的基础上，该局正着力推动复兴岛及其周边闲置空间资源的活化利用，并实施一系列临时性的综合开发利用政策，以构建一个有利于创新创业的环境。

如，存量空间重塑创新载体。利用存量工业建筑，打造多元化、强活力、自生长的复兴岛超级科创孵化集群。

多措并举支持创新生态。创设高度弹性融合的综合用地政策，包括创新产业、公共服务、居住三大类综合用地。在规划期内以储备土地租赁方式进行过渡型利用，降低初创和众创企业综合成本。

全周期服务保障创新效率。简化过渡型综合用地项目规划审批;加强全周期规划实施监管评估，确保政策切实支撑创新创业孵化。

生态空间激发创新活力。依托7公里环岛活力水岸和慢行网络布局丰富活动，岛北打造集生态景观与公共功能于一体的标志性开放空间;营造清新明亮的江心岛意象;建设复兴岛3公里的运河休闲滨水区和水上活动区。

目前，复兴岛上占地30万平方米的存量工业 厂房正根据客户的具体需求和创新的生态特点，分阶段实施定制式和标准版的更新改造。其中，首批占地6万平方米的厂房即将迎来入驻，同时，2500套整装青年公寓也已准备就绪，为创业者们提供便利。在复兴全球创客岛，这里将形成一种独具特色的低成本、开放型、灵活性强、活力充沛、创新迅速的炙热雨林生态，这一生态必将成为吸引各类创新人才纷至沓来的强大磁场，促进创新要素的集聚与激荡。正如上海市规划资源局副局长孙珊所言，通过科学的规划和政策创新，复兴岛的存量资源有望转化为推动上海国际科技创新中心发展的重要优势，为超大城市新质生产力的发展提供独特的“上海方案”。