南大智慧城如何以高能级商业破解“北上海”服务痛点

近期，南大智慧城区域开发建设迎来全面加速，各项载体能级不断提升。在西南片区产业先行区，已建成及正在建设的建筑总量已突破96.8万平方米，而丰翔路TOD组团的建设规模同样可观，已建及在建建筑总量接近百万平方米。其中，南大数智中心、数智绿洲一期、科创之门等一批重点载体项目已陆续竣工并交付使用，为产业集聚提供了强有力的空间支撑，进一步推动了区域经济的发展。

这些平台在空间定位上十分清晰。它们专注于“数字经济”、“人形机器人”和“生命科学”等面向未来的尖端领域，不断促进产业链、创新链和人才链的深度结合，产业能量持续增强。

数字经济领域，市级特色产业园“数智南大”聚焦软件服务、芯片设计、人工智能等赛道布局全产业链。目前，已引进捷瑞肯智能、太初电子、明奇网络、海达通信等行业领军企业。

南大布局人形机器人产业，“明星企业”宇树科技(上海)公司实地入驻，龙头企业带动了一批重要成果加速产出。比如，上大通用智能机器人研究院获得市级“揭榜挂帅”重大项目，与伽易信息训练行业领先的“机器狗+无人机”空地一体巡检场景，辛顿人工智能科技已在智慧实验室智能机器人应用上实现批量订单。

生命科学赛道，上海首个合成生物主题产业园——南大合成生物产业园入选“中国生物医药产业最具活力园区TOP30”，汇聚百赛生物、合生科技、吉态来博、新镁生物、生科领航等优质企业。细胞产业共性关键技术国家工程研究中心、承葛医药集团精准医疗创新联合体等机构不断汇聚创新力量，夯实研发基础。

此外，中车资产、中建港航、乖宝宠物等一批国央企、上市公司区域总部，时代电服、碳衡科技、奥威科技等绿色低碳企业，中器无量、华芯极光等量子科技企业以及临富沪渝、园高基金、山鹰资本等基金机构纷纷落地，一座产业聚集高地正蓬勃发展，热带雨林式的创新生态圈逐步形成。

为提升服务能级，南大智慧城积极引进高能级平台，让入驻企业不必往返折腾。比如，实体化运作的上海(宝山)科创金融服务中心，通过搭建“金融超市”等平台，为企业 成长提供全链条的金融支持。

产城融合的最终落脚点是服务于人的全面发展与美好生活。这对区域规划提出了更高要求——既要打破思维定式，有针对性地创造场景、优化供给;又要研究不同群体个性需求，放大“流量”效应。

品质商业不足，一直是“北上海”的服务痛点。中心城区有顶流商圈，郊区有大吨位的商业综合体、仓储型连锁超市。南大智慧城如何在二者之间找到“供给点”?

结合正稳步推进的15号线丰翔路站、南大路站“双TOD综合体”建设，南大智慧城瞄准了新方向——商业旗舰型购物中心。

由华润集团打造的万象系商业旗舰计划于2027年三季度开业，将引入大量区域首店，打造北上海商业新地标。南大路TOD数智中心商业体将与前者错位发展，打造满足西南片区的年轻人群和周边居民“吃喝玩乐”消费需求的“城市沉浸娱乐生活场”。

特色商业脉络正在紧密编织之中。规划中的姚湾路特色商业街，致力于打造一个集“早C晚A”生活节奏、潮流社交体验以及“星光不打烊”的夜生活功能于一体的线性活力空间。而丰厚路则以其生活服务与社区生活气息为特色，精心营造出一个温馨便捷的慢行街区。此外，该区域还将引进国际星级酒店、精品商务酒店，并打造成为南大科技和文化城市的会客厅——复合型会展空间，从而进一步完善商务配套功能，提升整体商业氛围。

从宏观产业蓝图到日常生活的点点滴滴，从科技创新的制高点到人文关怀的温馨家园，南大智慧城正朝着成为“未来城市功能的新典范、产业发展的新高峰、产城融合的新模范”这一目标坚定前行。