从蔡司最大单笔在华投资到首店经济 高端外资为上海发展注入新动能

如果说总部经济扮演着“稳定器”的角色，那么结构优化便是推动高质量发展的重要“助推器”。在本年度，上海的外资企业正不断向高端化、智能化和绿色化方向转型，高技术产业已成为其布局中的“新亮点”。

市商务委副主任何冬宾指出，在“十三五”规划期间，上海高技术产业吸引了23%的外资投入;展望“十四五”时期，这一比例将上升至33%。特别是以集成电路、生物医药和人工智能为核心的高技术制造业，在外资制造业投资中所占比重已高达52%。

与此同时，“十四五”期间，房地产业实际使用外资占比从峰值的15.3%下降至3.5%。一升一降之间，外资的含金量和附加值更足。

11月5日，在第八届进博会开幕当天下午，车墩镇工业区CD-21-005号地块出让签约仪式在松江区规划资源局举行，新材料领域的领军外资企业——梯爱司新材料科技(上海)有限公司在仪式上宣布，将其亚洲唯一的技术中心落户松江区车墩镇。

梯爱司隶属于法国HEF集团，在全球相关细分领域中处于领先地位。记者了解到，此次建设的项目属于“336金属表面处理及热处理加工”，建成后主要从事环境友好型材料表面工程领域改性技术的研发，以及液体渗氮、真空镀膜等符合国际标准的工业化表面改性加工。项目拟投资1.47亿元，建成投产后预计年产值2.8亿元。

两天之后，德国光学和光电领域巨头蔡司与中国(上海)自由贸易试验区管理委员会保税区管理局正式签署土地使用权出让协议，标志着蔡司大中华区总部综合园区项目取得关键性进展，即将进入建设阶段。蔡司大中华区总部综合园区也是蔡司迄今为止在华的最大单笔基建投资。

创新根基在研发。今年上海新认定外资研发中心40家，累计达631家(含19家全球研发中心)。这些“最强大脑”串联上海创新资源与全球市场，推动技术成果本地转化、全球共享。

如果说总部经济是“高端内核”，消费市场就是“活力外延”。商业、文旅、酒店领域成为外资在上海的必争之地。

2025年上海首店经济火出圈：1—10月，上海新增首店848家，其中餐饮业和零售业新开首店498家和275家。级别方面，新增全球及亚洲首店13家，全国及内地首店134家，高能级首店合计占比17.3%。

今年上半年，霍伽(HOKA)全球首家体验中心、蔻驰全球首家度假区门店等标志性项目纷纷落子，阿迪达斯旗下三叶草全球旗舰店在安福路开业。到了下半年，首店经济依然红火。7月，法国户外运动品牌萨洛蒙全球首家概念店成了三叶草在安福路的邻居;9月，拥有66年历史的全球鞋履品牌暇步士(Hush Puppies)中国首家主题旗舰店入驻上海合生汇，伦敦童装品牌Wynken中国首店也进驻晶耀前滩。还有阔别3年的H&M中国内地首店，以“风格之邸”姿态重返淮海中路，并同步带来大中华区总部……

文旅行业 持续迎来令人惊喜的新动态。全球最大的乐高乐园在金山正式开园，其中八大主题区之一的“悟空小侠”主题区全球首发，充满了浓厚的中国文化元素。默林娱乐CEO菲奥娜·伊斯特伍德对此充满信心，她表示：“长三角地区拥有近5500万的潜在客群，中国市场蕴藏着无限的发展机遇。”此外，投资约28亿元的“哈利·波特制片厂之旅”项目也已在上海落地，预计将于2027年对外开放，为游客带来全新的奇幻体验。

高端酒店界再迎新里程碑。上海前滩华尔道夫酒店盛大开业，这不仅为上海增添了一座崭新的地标性建筑，更使得上海跻身全球仅有的三座同时拥有两家华尔道夫酒店的城市之列，其他两座分别是位于中东的多哈和迪拜。希尔顿亚太区总裁艾伦·瓦茨先生在致辞中明确表示：“上海作为亚洲最具活力的国际大都市，其独特的魅力和无限潜力让我们对中国高端旅游市场充满信心，这也是我们坚定投资上海的原因。”